2019年房贷利率新规 房贷利率是怎样算的

10月8日起，个人房贷利率新规正式实施，那么新规是怎么样的?

个人房贷利率新规

央行此前公告称，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(注：1个基点为0.01%)。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

例如：一笔首套房个人住房贷款，假设贷款期限20年，贷款行所在地区的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为加20个基点(即0.2%)，借贷双方协商一致在加点下限的基础上加20个基点，参考2019年9月20日公布的5年期以上LPR(4.85%)，该笔贷款的实际执行利率为5.25%(即4.85%+0.2%+0.2%=5.25%)。

什么是房贷利率?

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。