物业费都包括什么 物业费都包括什么项目

物业费都包括：物业管理人员的工资和福利费等、物业管理区域清洁卫生的费用、物业的共用部位和共用设施设备的日常运行的维护费用等、物业管理区域绿化养护的费用、物业管理区域秩序维护费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它相关费用等。

物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。

很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。不合理的费用，业主可以拒交物业费，但必须合理合法，如果物业公司已经履行了合同的约定，但业主仍用上述理由拒交物业费的，需要承担相应的后果。