海口二手房公积金贷款最高贷款额度及利率 海口二手房公积金贷款最高贷款额度是多少

海口二手房公积金贷款额度、期限及利率

1、二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。

2、购买二手房，最长贷款期限为20年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

3、贷款期限为1年的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.6%、五年以上3.1%。上浮1.1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

海口退休提取公积金跨省通办

适用对象：申请人正常退休，可异地提取住房公积金，不受住房公积金缴存地限制。

实现方式：1.全程网办；2.两地联办。

办理流程：

（一）申请人在海南省内缴存、在外省申请提取的

1.申请人可通过“海南公积金”APP、海南“海易办”APP或登录海南省住房公积金管理局网上办事大厅“个人用户”直接办理提取。

2.申请人也可向外省任一公积金“跨省通办”窗口申请办理提取；申请人填写《“跨省通办”业务办理申请表（两地联办）》，并按我省政策提供相关材料；外省“跨省通办”窗口人员受理后将材料传递至我省缴存地办理。

（二）申请人在外省缴存、在海南省申请提取的

1.在外省缴存地住房公积金管理机构认可的前提下，我省“跨省通办”窗口工作人员可按照外省退休政策规定受理提取申请，并将材料传递至外省缴存地办理。

2.外省缴存地住房公积金管理机构已开通线上办理渠道的，申请人可直接通过线上渠道申请办理退休提取。