售后回租是什么 什么是售后回租

售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。售后回租使设备制造企业或资产所有人在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。售后回租在出售回租的交易过程中，出售或承租人可以毫不间断地使用资产。

回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

售后回租资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益，并且出售或承租人将承担所有的契约执行成本，如修理费、保险费及税金等，出售或承租人还可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象。