契税是什么 买房要了解的契税知识

契税是指国家在不动产（土地、房屋）权属转移时，就当事人双方签订的权属转移合同（契约），按照不动产成交价格的一定比例，向权属承受人征收的一次性税收。

买房要了解的契税知识

1、关注契税率，每个地方的契税征收标准不一样，因为现在土地资源紧缺，所以房价偏高，每个地方对契税的标准也不一样，在购买房子前，一定要提前了解。

2、契税的变化，很多地方会根据当地的经济和市场的供求来衡量契税的征收率，从而调控市场，如果房屋面积是90平以下的首套房子，契税也就在1%左右。如果是二套或者更大的房子面积缴纳的契税标准也是不同的。

3、入价了解，当地的税务局会根据土地的缴纳税收标准来衡量一个合理的入价和标准缴纳基数，若果超过了这个入价，那就不建议购买，这些都要在当地进行了解的。

4、契税缴纳的时间，通常都是先付房屋的首付，然后办理按揭贷款，等到交房后再缴纳契税，有些是等到贷款下来后，开发商就会马上通知你去交契税，契税一般是缴纳在开发商手上，然后再由开发商转交给国家。