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商贷转公积金组合贷款条件 商贷转公积金组合贷款的条件

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商贷转公积金组合贷款条件是:1、办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。2、个人商业贷款已经连续还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。3、个人公积金已经连续缴纳满一年以上。4、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。5、申请人有未结清的住房公积金贷款。

商贷转公积金组合贷款条件 商贷转公积金组合贷款的条件

商贷转公积金贷款应该注意:

1、商贷和公积金贷款额度不同

一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

商贷转公积金组合贷款条件 商贷转公积金组合贷款的条件 第2张

2、商贷和公积金贷款担保方式不同

商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式,但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

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3、商贷和公积金贷款利率不同

公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。

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