房产税的会计处理是什么 房产税的会计核算

房产税的会计处理是什么

房地产会计是用于管理房地产经济业务的一种产业会计。在缴纳各种税金的过程中，对相应的会计科目，企业会计人员应按照企业会计准则的规定进行设置，计算应纳税成本并进行相应的会计处理。其是运用会计学的基本理论和方法，以货币为基本计量单位，对房地产企业的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算和监督。

房产税的会计核算

房地产税的会计处理是直接花费在管理费用或商品流通费用上的会计核算，企业按月缴纳，或者季度、半年、一年缴纳房地产税，税额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中。企业在计算按规定应缴纳的房地产税时，要借记“管理费”账户，贷记"应交税金一应交房产税"科目。实际上交时，借记“应交税金一应交房产税”账户，贷记“银行存款”账户。

房地产税的计税依据

1、对于自主营业的住宅，以房地产的税收剩余额作为计税依据。

2、对于租赁住宅，租金收入以计税为标准。

3、投资合资及融资租赁房地产计税标准。

4、居民住宅区内业主共有的经营房地产的计税依据。

房产税的计税依据主要是房产税征收条例，我国所有非农村村民在想获得能够长期居住且自己拥有支配权的住所时，都需要购买商品房，购买后，均需要缴纳税金。