法拍房的好处和坏处 法拍房的好处是什么

法拍房的好处：法拍房最大的好处是不限购，这无疑是给投资人最好的机会，而且法拍房的价格比市场上的房价要低很多，对于一些想要购房的人来说是捡漏的好机会，另外法拍房的成交速度特别快。法拍房的坏处：付款期限较短，且需要一次性付清，一旦银行按揭贷款不及时到账，会导致竞买违约及保证金被没收，还可能要赔偿重新拍卖造成的损失。

购房者如果想要购买法拍房的话，最好是对原房主的身份进行调查一番，最好不要购买房主身份不明或者是存在一些复杂关系的房子。

购买法拍房可能房价会稍微低一些，但也可能会产生一些多余的费用，这也是购房者需要注意的，比如说法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。

一旦产生其他的税费的话，按照房屋总价计算也不是一笔小数目，如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。