云南个人出租住房须缴个税是什么情况 个人出租住房要交多少税

据国家税务总局云南省税务局消息，从1月1日起，云南个人出租住房须缴个税，纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证。那么，个人出租住房要交多少税呢?个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税，而非住房则按20%的税率征收个人所得税。

云南个人出租住房须缴个税是什么情况

日前，国家税务总局云南省税务局网站发布公告，从2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按规定缴纳个人所得税。

一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

二、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

四、应纳税额的计算公式如下： 应纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

房租，成为大多数“打工人”绕不开的一大笔支出。据统计，目前中国房屋租赁人数已超2亿人。从租房人群的年龄构成来看，90后已成租房市场的主力军。虽近几年，北漂热度有所下降，但上海、深圳、杭州、重庆等热门城市依旧为就业人群的理想工作城市。目前来看，不少城市的租房量均在上涨。

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