李嘉诚抛空最后资产 中国经济即将转型？

“李嘉诚抛空中国”曾在2015年引起轩然大波。事件过去一年多，几乎全盘撤出中国而转而投向欧洲等地区的李嘉诚近况又如何呢？作为常年稳坐亚洲首富交椅的李嘉诚，一举一动都受到世人的瞩目，也常被大家引为投资的风向标。日前，李嘉诚一大动作又引起了大家的关注。今年才刚落成的上海世纪汇广场，被李嘉诚卖掉了！

就此而言，李嘉诚离去，是中国经济转型的必然。他留在中国自然是好，不留也罢，何必强求？中国真正需要大力挽留的是具有创新能力的企业家。对于李的选择，我们不必怅然，亦不必恼怒，以平常心待之即可。

当然，李嘉诚毕竟是老牌首富，他的离去不可避免会产生“溢出效应”。不过，一味叫嚣“别让李嘉诚跑了”，不仅不能留住李嘉诚，反而会动摇国际投资者对于法治环境的信任，甚至吓跑王嘉诚、刘嘉诚……今天小编就带大家分析分析李嘉诚意欲何为？李嘉诚这次200亿出售陆家嘴世纪汇，这对将传递什么样的信号？

长实地产昨日晚间发布公告，称旗下两家间接全资附属公司HPL和Chinex，与李嘉诚海外基金会的直接全资附属Champ，三者统称卖方，就出售 Mapleleaf Developments 的全部已发行股本订立买卖协议。公告显示，Mapleleaf Developments间接拥有和黄地产陆家嘴，而和黄地产陆家嘴拥有该物业——位于上海市浦东新区由和黄地产陆家嘴拥有和兴建名为“世纪汇广场”的物业发展项目。经商定出售该物业的价值为200亿元人民币，约230亿港元。

资料显示，世纪汇广场位于上海浦东新区潍坊街道，项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米，将用作商业、办公、文化和其他综合用途。2015年6月，世纪汇广场正式启动全球招商，整个项目预计将在2016年分期落成。上海商业物业专业人士对观点地产新媒体表示，世纪汇广场今年已经竣工，但出于出售的考虑，招商工作实际并没有大范围展开。

买方为一家特殊目的公司，为本次收购而特别设立，由一间实力雄厚的保险公司拥有多数股权，并将由 ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited 的全资附属公司) 管理。这也是李嘉诚的“老搭档”。 ARA之于李嘉诚，可谓最熟悉的合作伙伴。2002年，时任美国私募GRA执行董事的林惠璋，听从了李嘉诚的建议进行创业，与长江实业以70%：30%的股权比例共同出资成立一家资产管理公司，即如今的ARA。

2007年，ARA成功在新加坡交易所主板上市，但在集资过程中，长江实业在ARA的股权被稀释。2013年10月，新加坡财团Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%ARA的股权，由此长江实业退为ARA的第四大股东。根据ARA的财报，截至2016年3月份，长实地产在ARA的持股比例仅为7.84%。

过去几年，李嘉诚连续大举抛售我国香港和内地物业，并将数以千亿计的资金投入欧洲，尤其是英国，在业内引起轩然大波。9月份，媒体曝出李嘉诚再次杀回马枪，在香港拿地，当时，市场曾猜测这是否是房价上涨的预兆。9月14日，李嘉诚长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，将支付19.5亿港元(约2.51亿美元)购买新界的一地块。

这次李嘉诚四年来在香港首度出手，分析人士认为，李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。香港房地产市场在去年9月达到阶段性高点，此后出现回落。据中原地产数据，在去年9月到今年3月期间，香港楼市价格跌了13%。不过4月起，香港房价有明显回暖，成交量上涨，现在价格距离顶峰有6%多一些。

更有消息称，李嘉诚去英国投资结果因为英国脱欧等因素导致其赔惨，曾经想杀回内地市场。当时，面对飞涨的地价，李嘉诚曾感叹，物色合理回报的地产投资项目不容易。他同时表示，对于“一带一路”战略所带来的商机极为看好，他表示，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。今年以来，国内一线二线城市房价飞涨，许多城市频频爆出的“地王”，多位香港房地产大亨表示，不敢跟随内地开发商以高价进军土地市场。

李嘉诚做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。

综观李嘉诚在数次经济波动周期中的举动，很多投资界人士认为上述抛售行为并不奇怪。值得研究的是，李嘉诚抛售资产的节点，往往正是该项资产所处的行业位于顶点之时。“低吸高抛”，一向是李氏家族惯用的投资套利手段。他再进军内地土地市场几乎不可能。