2022海口购房政策

海口市实施房屋限购政策，非本省户籍人员限购一套住房，属于本省户籍家庭限购两套住房，人才引进的与本省户籍居民一致。

海口购房政策

1、限制购买多套商品住宅

在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、 二手住房、 新建和二手产权式酒店。

非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权（以交易合同已网签备案或不动产权证为准），均认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店。

界定购房资格

在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可以在本细则规定的海口非限购区域内申请首次购房；在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在我市购房的非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。居民家庭申请购房或申请商业性个人住房贷款须先到住建部门出具家庭无购房备案证明及国土部门出具家庭无住房证明。

设定限购区域

本细则所称限购区域是指：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域 （含海甸岛和新埠岛）， 以及椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东合围区域范围。

2、人才购房

落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3、本省户籍人员购房

省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》明确：

为进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为海南自贸港建设提供充分的空间要素保障，我省参照国内部分城市的做法，《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。